Aménager des combles 1


 Aménager des combles

Comment aménager des combles ?

Vous avez besoin d’une pièce en plus dans votre maison : aménager des combles est une bonne solution pour gagner de l’espace.

Un permis de construire est nécessaire si vous créez une surface habitable de plus de 20 m² (40 m² si la construction est située dans une zone urbaine d’une commune couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) ou un plan d’occupation des sols), sinon une déclaration de travaux suffit (Aucune formalité n’est exigée en cas de création d’une surface plancher ou d’emprise au sol inférieure à 5m²)

Pour que vos combles soient habitables et confortables, l’idéal est d’avoir :

  • une hauteur sous plafond de 1,80 m minimum sous la charpente ;
  • une pente du toit supérieure à 30 % ;
  • une charpente qui n’encombre pas l’espace.

Si vos combles ne sont pas habitables, plusieurs solutions s’offrent à vous pour les agencer :

  • Modification de la charpente
  • Surélévation
  • Changement de la pente du toit
  • Décaissement (abaissement du plafond de la pièce sous les combles)

Une fois l’espace gagné, d’autres travaux sont indispensables : la création d’un escalier, l’isolation des combles, la pose de fenêtres de toit pour la luminosité et l’aération, les travaux d’électricité et de plomberie en fonction de l’utilisation future des combles, l’aménagement de l’espace.

 

Que faire de ce nouvel espace ?

  • Une chambre parentale avec dressing et salle de bain
  • Une chambre d’enfant
  • Une chambre d’ami avec salle de bain
  • Une salle de jeu
  • Une salle home-cinéma
  • Un salon de détente
  • Un bureau

 

Crédit d’impôt et TVA à taux réduit

Vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt sur le revenu pour les dépenses relatives à l’acquisition de matériaux d’isolation thermique et d’appareils de régulation des chauffages. Les aménagements ne doivent pas entraîner de modification de la construction préexistante et les matériaux doivent être achetés par l’entreprise qui les installe.

Le crédit d’impôt concerne :

  • Les fenêtres et portes-fenêtres isolantes ;
  • Les matériaux d’isolation des murs et toitures ;
  • Certains appareils de chauffage : Chauffage solaire, pompe à chaleur géothermique, chaudière à condensation ou à micro-cogénération ;
  • Les appareils de régulation de chauffage.

La TVA réduite à 10,00 % touche uniquement les travaux réalisés par des professionnels, ainsi que les matériaux et équipements fournis par ces derniers. Les travaux doivent améliorer l’habitat  de plus de 2 ans et ne doivent pas aboutir à une majoration de plus de 10% de la surface de plancher des locaux existants. Ainsi en cas de surélévation ou de changement de pente du toit, c’est la TVA à 20,00 % qui s’applique. De plus pour les travaux concernant la rénovation énergétique (isolation des combles, fenêtre de toit) une TVA réduite à 5,5 % est appliquée à condition que les travaux soient réalisés par une entreprise RGE (Reconnue Garant de l’Environnement) et que la construction date de plus de 2 ans.

 

Quelques réalisations pour vous inspirer

 Suite parentaleUne suite parentale – Réalisation : Eloïse Déco

 

Salon de détenteUn salon de détente – Réalisation : IDEM Inside

 

 BureauUn bureau – Réalisation : Desiron Lizen

 

 Salle de jeuxUne salle de jeux © Archea

 

Aménager des combles en chambre d'enfantUne chambre d’enfant

 

Une salle de home cinema sous les toitsUne salle de home cinéma

 

 Aménager des combles avec une salle de bainsUne salle de bains

 

Un dressing sous les toitsUn dressing sous les toits

 

OSCO SERVICES ET TRAVAUX peut vous aider dans la réalisation de votre aménagement de combles. Nous nous déplaçons chez-vous, dans Les Bouches-du-Rhône.

Contacter nous par mail jc.boehm@activ-travaux.com ou par téléphone au 06 85 22 21 77, nous pourrons convenir d’un rendez-vous afin de discuter ensemble de votre projet.


Répondre à Parqueterie Annuler la réponse.

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Vous pouvez utiliser ces balises et attributs HTML : <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Commentaire sur “Aménager des combles